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[摘要]70年,是房子的产权年限,也是人的一辈子。
对于住宅物业来说,除却品质这一优先考虑的因素外,居住环境、社区氛围更是直接关乎到住户的日常居住舒适度。住湖边还是住街边?差异远不止于几万元差价,而是这70年的生活品质感。宁静悠闲的花园洋房vs热闹便捷的商业中心高层住宅,哪一种才是你想要的70年生活?
宝德·东堤湾1号位于岳阳楼区纺城中路1号东风湖畔,由深圳宝德科技集团投资开发,周边自然景观资源丰富。宝德·东堤湾1号总建筑面积近30万平米,包括别墅区、电梯花园洋房区、湖景高层区。项目分A、B两个地块。目前在开发的是A地块,主要是别墅、洋房。
玉鑫·巴陵星城位于巴陵中路沃尔玛斜对面楼区政府旁,是楼区旧改项目、市重点工程。项目投资商为岳阳玉鑫地产,开发商为湖南广泰房地产开发有限公司,于2015年12月31日开工建设。 玉鑫·巴陵星城三期总建筑面积近40万㎡,一期为9栋精品住宅1536户,一栋3层会所及大型地下停车场相关配套设施等。二、三期暂定规划为商业街、公寓、写字楼、大型商业广场等。
宝德·东堤湾1号小区共88栋,其中高层组团位于项目东北侧,包括2栋33层高层住房;多层组团位于项目高层南侧方向,包括6栋7层多层洋房住房;低层住宅为小区主要部分,布设在小区的整个南侧,包括93栋3层低层住宅,主要由四联排低层、双拼低层以及L型联排低层住宅组成。另外商业组团设置在项目南侧,靠广福路。住宅部分容积率为0.8。
玉鑫·巴陵星城一起共9栋,其中8栋33层的普通住宅,1栋15层的公寓。所有楼栋均为南北朝向 。容积率为4.2。
根据不同建筑形态的容积率标准来看,两个项目的容积率都在标准范围内。容积率越低,居住舒适度越高,0.8容积率的花园洋房在自然要好过4.2容积率的高层住宅。
宝德·东堤湾1号距离岳阳西北东南向主干道洞庭大道766米,洞庭大道上通行公交有15路、37路、35路等少量线路。项目除自身配套准备的停车位之外在周边还有较多的免费临时停车位。对于宝德·东堤湾1号小编认为自驾出行为首选。
玉鑫·巴陵星城距离岳阳东西向主干道巴陵大道16米,巴陵大道上通行公交有1路、8路、12路、13路、14路、16路、19路、29路、46路、48路、49路等众多线路。但项目除自己的停车位外,周边免费临时停车位基本没有,常常一位难求。对于玉鑫·巴陵星城小编认为公交出行为首选。
东风湖南起马壕坡,北到七里山,东接洞纺边,西通岳阳楼,被洞庭大道一分为二,大道南侧名上湖,北侧名下湖。该湖是洞庭湖滨之湖,是岳阳古城之心。宝德·东堤湾1号东接近三十年厂龄的洞纺厂,西临东风湖,宁静悠闲的生活是快节奏都市人的向往。
岳阳楼区四大商圈中的火车站沃尔玛商圈与五里牌天伦城商圈交界处的玉鑫·巴陵星城,教育:五里中学、第十二中学等;购物:沃尔玛、泰和商城、天伦购物公园等;休闲;娱乐一应俱全。爱热闹,求便捷的年轻人绝不能错过。
1.宝德·东堤湾1号优势:宁静悠闲,居住舒适度高;劣势:出行较为不便,生活配套设施未完善。
2.玉鑫·巴陵星城优势:繁华商业中心地段,生活便捷;劣势:环境嘈杂,噪音污染较严重。
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