[摘要] 昨日下午，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款低首付款比例的通知》，再次放宽二套房贷款政策，自通知发布之日起，对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，低首付比例由30%降低至20%。
低首付比例由30%降低至20%前提条件：首套房低于120㎡且已结清相应购房贷款
昨日下午，长沙住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款低首付款比例的通知》，再次放宽二套房贷款政策，自通知发布之日起，对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，低首付比例由30%降低至20%。
新政落地，要求一套房不超120㎡
“此次对二套房政策的调整是根据8月份三部委下发的相关文件精神，结合长沙实际作出的常规调整。”长沙住房公积金管理中心副主任梁敏介绍，该通知自宣布之日起执行。
“本次调整将二套房的低首付比例由30%降低到了20%，但其前提是现有的1套住房面积不超过120平方米，并且已结清了原有的购房贷款。”梁敏表示，长沙住房公积金管理中心一直按照“保一限二禁三”(保障套、限制第二套、禁止第三套)的原则来规范住房公积金使用。
据悉，这是自8月31日，住建部等三部委联合发文宣布下调二套房首付比例至二成后，新政在长沙的正式落地。此前，湖南省直单位住房公积金管理中心已自10月1日起，对二套房低首付款比例做出了调整。
70万元房子首付可减少7万元
根据长沙住房公积金管理中心现行政策，缴存职工在长沙地区购买普通自住房，可使用公积金贷款的个贷高限额为60万元，住房公积金贷款利率6-30年期为3.25%，其中购买二套房申请贷款的利率要上浮10%。那么，如果职工现有120平方米以下住房，且购房贷款全部还清后再购买二套房时，申请公积金贷款首付降低可以降低其购房门槛。若按总价70万元的房子计算，原来首付低3成需支付21万元，现在首付低2成则只需支付14万元首付款，压力大为减轻。
业内人士分析，目前长沙房地产市场上120平方米以上大户型总价70万元左右的改善型房源比较充足，职工在选择时空间较大。不过，首付额减少后，以后每月的还贷压力会有所增加，还贷利息也会增加不少，购房者需综合考虑。
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长沙今年发放公积金
异地贷款1.77亿元
昨日，记者从长沙住房公积金管理中心获悉，今年以来该中心积极开展省内及跨省异地贷款业务，截至目前已办理537户，发放贷款金额1.77亿元。
长沙住房公积金管理中心副主任梁敏介绍，长沙在异地贷款方面的探索一直走在前面，除了支持湖南省内各市州间的住房公积金异地贷款申请外，湖南、湖北、江西、安徽四省份省会城市也实现了住房公积金互认互贷。
数据统计显示，今年1-9月，长沙住房公积金完成归集53.4亿元，当年提取28.09亿元，发放个人住房贷款13363户、39.63亿元。其中，异地贷款业务累计办理537户，发放贷款金额1.77亿元，长沙与武汉、南昌、合肥三省会城市开展了住房公积金异地贷款业务15笔。
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