[摘要] 扒一扒房地产的成本，让您买房时心中有数。
面对高昂的房价，众多购房者直呼“买不起”。人们不禁会问，为什么房价会这么高？难道丈母娘是房价走高的主因？现在的丈母娘也挺不容易，都成房价推手了，真是"躺着也中枪"。由于房地产行业的总体利润较高，房子的成本是个比较隐晦的话题，不少房地产人士都闭口不谈。今天，房天下小编就来带您扒一扒房地产的成本，让您买房时心中有数。
对于一般房地产开发项目而言，投资及成本费用，由开发成本和开发费用两大部分组成。
1、土地费用
土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。目前基本以后两种方式为主。随着国家对土地宏观管理政策趋紧，通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20%，并有进一步上升的趋势。
2、前期工程费
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