[摘要] 据了解，我市连续多年获得全省住房保障工作先进单位，市房地产管理局多次评为全市“民本岳阳”建设和实事工作先进单位，受到了国务院督查组、省巡视组的充分肯定，住建部还印发通报对我市住房保障工作经验进行了推介。
舒适宜居的保障性住房拔地而起，配套齐全的小区里困难群众喜笑颜开;房地产投资销售较快增长，行业管理重点突出，“三严三实”教育扎实有效，房地产业健康发展;近年来，岳阳市房地产管理局积极作为，成绩突出，为“一极三宜”江湖名城建设作出了积极贡献。
据了解，我市连续多年获得全省住房保障工作先进单位，市房地产管理局多次评为全市“民本岳阳”建设和实事工作先进单位，受到了国务院督查组、省巡视组的充分肯定，住建部还印发通报对我市住房保障工作经验进行了推介。
这些荣誉的背后，是无数的心血与汗水，更有与群众血肉相连的情怀。
立足长效强力构建住房保障体系
昨日，记者从市房地产管理局获悉，截至2014年底，全市共完成保障性安居工程217074套(户)，其中：各类保障性住房89569套，各类棚户区改造127505户，每年发放廉租住房租赁补贴3万户左右，全市住房保障总户数达到24.7万户。今年全市争取保障性安居工程建设计划44611套(户)，1-8月份全市保障性安居工程总开工41817套(户)，开工率为93.7%、
市房地产管理局把保障性安居工程作为普惠百姓的长效工程来抓，科学推进项目建设，强力构建保障体系。
常态的组织管理体系。市政府成立了住房保障工作领导小组，明确了部门工作职责。各级设立了住房保障管理专门机构，从体制机制和工作经费上予以保证。
完善的规划制度体系。科学编制了《岳阳市“十二五”住房保障规划》、《岳阳市棚户区改造发展规划(2013—2017)》和《岳阳市住房建设发展规划(2014—2020)》，各县市区也都制订了相应的住房保障规划，形成了从城市到县城、乡镇全覆盖的住房保障规划体系。
全面的投资融资体系。2012年，市政府批准成立了全省地级市个保障性安居工程建设投资公司，今年市政府又批准成立了岳阳市棚户区改造投资有限责任公司，作为全市统贷统还融资平台，对接国开行42亿元的棚户区改造专项贷款，目前已获批17.2亿元，第二批正在申报之中。今年共争取国家、省保障房专项补助资金13.7亿元。
破解难题 让百姓感受公平温馨
我市保障性住房分配始终坚持公平公正，严格实行阳光分配，为了让百姓感受到公平的温馨，市房地产管理局努力做到以下几个方面——
信息全方位公开。通过市政府门户网站、岳阳房地产政务网、主要媒体等平台，对住房保障政策、动态信息和分配房源、分配对象等情况进行全方位公示;
配租全过程监管。严格落实社区居委会和街道办事处初审公示、民政部门复核、住房保障部门审核公示的“三审两公示”制度，并联合民政、工商、公安、残联等部门对保障房申请对象的家庭住房和经济状况等信息进行审核比对，确保资格审查真实、准确。
对象全动态审查。每年组织对住房保障对象进行资格年审，定期或不定期对保障对象的家庭住房、经济状况和使用情况进行巡查，设立投诉箱和举报电话，加大信息核查和公示公告，通过行政执法每年清退违规对象近400户。
除了保障公平，房地产管理局还坚持服务创新，着力规范运营管理，给群众提供温馨的服务。
落实一站式的窗口服务。在政务中心办证大厅设立了住房保障受理窗口，统一受理申请，方便群众办事。同时，实行公租房和廉租房并轨运行管理，坚持以解决住房困难为原则，运用差别化租金杠杆，区别住房保障对象，优化住房保障资源配置，建立和完善了动态的腾退管理机制。
开展常态化的便民服务。坚持人性化管理的理念，增设了晾衣架、充电插座等便民设施，建立了维修应急服务机制，定期开展了住户走访活动和特殊对象“一对一”帮扶活动。
实行专业化的物业服务。改变过去传统的自管模式，通过招投标方式选聘物业公司，实行专业的物业管理。通过完善保障房小区配套、搞好小区环境整治、提留房屋专项维修资金，提升住户居住品质。
心系百姓 圆困难群众“安居梦”
昨日，记者走进春华家园，眼前景象让人精神振奋——小区门口就是监控室、物业管理处和春华家园管理部，小区内绿树成荫，鸟语花香，有人在篮球场上追逐，有人在健身器材上锻炼，还有人在石凳上闲谈，人人脸上洋溢着幸福的笑容。
据该局负责人介绍——春华家园小区是岳阳市目前大的保障性住房综合小区，小区共有保障性住房15栋，有住房1153套，从2013年7月分配入住开始，解决了全市1000多户低收入家庭、拆迁安置户以及过渡户的住房问题。
“搬进这廉租房以后，我就再也不用到处搬家了。”2013年7月搬进春华家园的张自强开心的迎接记者，72岁张爹介绍他以前是一名建筑工人，下岗后居无定所到处搬家，是这保障性住房给他安了一个稳定的家。他告诉记者，保障性住房让他们这些低收入家庭不再居无定所，圆了他们的“安居梦”，现在大家相互帮助、照应，生活比以前好多了。
据了解，春华家园小区只是岳阳市诸多保障性住房的一个缩影，他们始终坚持务实为民、政府主导、公平公正和服务创新，努力建设宜居、宜业的示范性保障性住房小区。
多管齐下 为“一极三宜”建设再谋新篇
今年来，市房地产管理局多管齐下，为“一极三宜”江湖名城建设作出了积极贡献。1-7月，全市完成房地产开发投资 60.28亿元，同比增长0.38%，其中中心城区完成房地产开发投资41.29亿元，同比增长5.44%。全市商品房销售面积153.2万平方米，同比增长11.93%，商品房销售额58.96亿元，同比增长17.74%。直接协征契税7742万元、营业税14564万元，税费协征成效明显。
同时，房地产管理局严格把好三关，扎实推进“三严三实”专题教育，把好学习关,开展了书记和班子成员讲专题党课活动，深入学习习近平总书记重要讲话精神等;把好讨论关，开展了学习研讨，每位处级干部结合思想、工作、生活和作风实际开展深刻剖析，深入讨论;把好践行关，处级干部带头推进全局重点工作，带头加强作风建设。
谈到下一步规划，该局负责人激情满怀：“要以‘一极三宜’为目标，认真制定房地产‘十三五’规划，以‘学长沙、赶宜昌、超九江’活动为契机，积极探索促进我市房地产市场平稳健康发展的措施，切实提升住宅小区品质，保证中小户型商品房供应，大力推进棚户区改造，确保各项工作取得更高标准，更大力度，更好成效，为打造‘一极三宜’江湖名城作出更大贡献!”
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